Según el informe realizado por el portal inmobiliario, Plusvalía, el precio medio de alquiler en Quito subió un 0.7%. Aparte, Cumbayá es el sector con mayor precio medio ($653) de la ciudad, mientras Cantón Rumiñahui es la más económica ($243).
De igual manera, los precios de venta disminuyeron el mes pasado y la rentabilidad aumentó comparado al año pasado.
Actualmente, el alquiler de un departamento de dos habitaciones de 70 m2 se ubica en $458 mensuales y un departamento de 3 habitaciones, con una superficie de 110 m2, cuesta $644. Esto registra una leve recuperación en los precios de alquiler desde julio de 2021 y se encuentran en costos similares a los de diciembre de 2019.
Cumbayá sigue siendo la parroquia que tiene el mayor precio medio de alquiler, ubicándose en $653, a comparación de Cantón Rumiñahui que se encuentra como el sector más económico con $243 mensuales.
En contraste, los precios de venta continúan disminuyendo constantemente. Un departamento de 70 m2, dos habitaciones y un estacionamiento cuesta $93,000 en Quito. Mientras tanto, un departamento de 110 m2, tres habitaciones y un estacionamiento se ubica en $124,000.
Estos datos demuestran que, a comparación al mes pasado, el precio medio ha bajado un 0.4%. De igual manera, Cumbayá es la parroquia con mayor precio medio ($1,687por m2) y Chilibulo se encuentra con el menor precio medio de $622 por metro cuadrado.
Aparte, el informe encontró que el retorno bruto del alquiler se mantiene ascendiendo y se encuentra en 5.63%. Esto significa que se necesitan 17.8 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 11.7% menos que hace un año. San Juan e Itchimbía son las mejores zonas para invertir ya que generan un retorno anual de 7.1%.